Karabağlar Belediyesi, konumu itibari ile tüm İzmir’i yakından ilgilendiren, Osman Aksüner Mahallesi’nde yürütülen 1. Etap Kentsel Dönüşüm Projesi’nde ilk adımı attı. Mahallede yer alan Kentsel Dönüşüm Ofisi’nin açılışında konuşan Karabağlar Belediye Başkanı Helil Kınay, “Hepimizin tek dileği sıcak bir yuvada ailelerimizle bir arada bir yaşam sürebilmek, çocuklarımızın parklarında oyun oynadığı, hayatımızı sürdürebildiğimiz, komşularımızla sohbet edebildiğimiz bir yaşam sürmek.” dedi.
Karabağlar Belediyesi, 20 aylık süreç kapsamında hazırlıklarını tamamladığı Osman Aksüner Mahallesi’nde yürütülen 1. Etap Kentsel Dönüşüm Projesi’nde Kentsel Dönüşüm Ofisi’ni açtı. İlçenin Buca ilçesi ile sınırı olan Kızılçullu Su Kemerleri yanındaki ve İzmir’in Protokol Yolu olarak adlandırılan Adnan Menderes Havalimanı güzergâhının önemli kavşaklarından Yeşillik Caddesi’nin Yeşildere Caddesi ile birleştiği Buca Köprüsü mevkiinde yapılacak dönüşüm tüm İzmir’i yakından ilgilendiriyor.
Kentsel Dönüşüm Ofisi açılışı öncesinde düzenlenen basın toplantısında, bir sunum gerçekleştiren Karabağlar Belediye Başkan Yardımcısı Özlem Şenyol Kocaer, projenin teknik ve sosyal detaylarını paylaştı.
“Yerinde, adil ve sosyal dokuyu koruyan dönüşüm”
Osman Aksüner Mahallesi 1. Etap alanında 236 yapı, 470 bağımsız bölüm ve 381 hak sahibi bulunduğunu belirten Kocaer, “Her hanenin ihtiyacını ayrı değerlendiriyoruz. Amacımız kimseyi mağdur etmeden, mahallenin sosyal yapısını koruyarak yerinde dönüşümü sağlamak.” dedi. Saha çalışmalarının uzman ekipler tarafından yürütüldüğünü de dile getiren Kocaer, SPK lisanslı değerleme uzmanları tarafından mevcut yapı tespitleri, değerleme çalışmaları ve hane halkı anketlerinin sürdüğü bilgisini paylaştı.
Yapılacak kentsel dönüşüm sonrası, mahalle nüfusunun yaklaşık 600 kişiden 2 bin 300 kişiye çıkmasının öngörüldüğünü de aktaran Kocaer, bölgenin yüzde 60 imarlı alan, yüzde 16 park alanı ve yüzde 24 yol düzenlemesi olacak şekilde yeniden planlandığını söyledi. Yeni planlamayla bölgeye 8 bin 737 m² yeşil alan, erişilebilir kamusal mekânlar ve sürdürülebilir tasarım ilkelerinin kazandırılacağını vurguladı. Maksimum uzlaşıyı hedeflediklerini belirten Kocaer, “2026 yılına kadar hak sahipleriyle görüşme sürecini bitirmeyi planlıyoruz. Dönüşüm tamamlandığında da vatandaş memnuniyetini ölçerek devam edeceğiz.”dedi.
Tarihe de sahip çıkılacak
Projenin yalnız Karabağlar için değil, Türkiye genelinde örnek bir dönüşüm modeli olacağına inandıklarını da dile getiren Kocaer, ayrıca Melez Çayı üzerindeki tarihi Kızılçullu Su Kemerleri’ne de dikkat çekti. Dönüşümle birlikte bu alana çay yatağı ve kent parkı yapılacağını da aktaran Kocaer, “Antik Smyrna’dan günümüze ulaşan bu kültürel mirasın, bu çalışmayla birlikte bölgeye ve Karabağlar'a önemli bir değer katacağına inanıyoruz.” İfadelerini kullandı.
“Karabağlar dönüşüme en çok ihtiyaç duyulan bölge”
Konuşmasında Karabağlar’ın dönüşüme en çok ihtiyaç duyulan bölgelerden biri olduğunu vurgulayan Başkan Kınay, belediyenin sorumluluk üstlenmeye hazır olduğunu ifade etti. Belediyenin yetkisi olan her noktada çalışmalarını başlattıklarını da dile getiren Başkan Kınay, “Bugün paylaştığımız 1. Etap projesi, kendi imkânlarımızla hayata geçirdiğimiz Karabağlar modelinin ilk adımıdır. Amacımız 8 aylık süreçte görüşmeleri, uzlaşıyı ve bilgilendirmeleri tamamlamak; elde ettiğimiz örnek modeli de tüm ilçeye yaymak.” dedi.
Konuşmasında 540 hektarlık büyük dönüşüm alanına da değinen Başkan Kınay, yetki sınırlarının önemini hatırlatarak “540 hektarlık alan neden başlamıyor diye soruluyor. Çünkü bu alanın tamamı Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın yetki alanında. Biz, yetkimiz olmayan alanlarda da takipçi olmayı sürdürüyoruz. Büyükşehir Belediyesi’nin yetkisindeki planların hızlanması için de aynı kararlılıkla çaba gösteriyoruz.” şeklinde konuştu.
Dönüşüm sürecinin tüm paydaşlarla işbirliği içinde yürütülmesi gerektiğine de dikkat çeken Kınay, “Bu süreç ilçe belediyesinin tek başına yürütebileceği bir proje değil. Bakanlık, Büyükşehir Belediyesi, yatırımcılar ve en önemlisi vatandaşlarımızla her aşamada birlikte hareket etmemiz gerekiyor. Biz, tüm süreci başlangıçtan sonuna kadar açık bir şekilde paylaşmayı, doğru bilgiyle yürütmeyi ve her adımı vatandaşımızla birlikte atmayı temel ilke olarak benimsiyoruz.” ifadelerini kullandı.
“Dönüşümde temel öncelik vatandaştan yana bir tutum”
Kentsel dönüşümün yalnızca fiziksel bir yenileme değil, yaşamın tamamını kapsayan bir değişim süreci olduğunu da vurgulayan Başkan Kınay, “Kentsel dönüşüm, ülkemizin uzun yıllardır çözüm bekleyen en önemli meselelerinden biri. Biz Karabağlar ‘da sadece binaların değil, yaşamın dönüşümünü hedefliyoruz. Sağlıklı, güvenli ve dayanıklı yapılar kadar; komşuluk ilişkileri, mahalle kültürü ve sosyal yaşamın korunması da bizim için aynı derecede önemli.” değerlendirmesinde bulundu. Dönüşümde temel önceliklerinin “vatandaştan yana bir tutum” olduğunun altını çizen Kınay, “Rantın kimseye fayda sağlamadığı örnekleri yıllarca gördük. Biz bu sürecin merkezine vatandaşın hakkını, kamusal yararı ve kentin geleceğini koyuyoruz. Kimseyi mağdur etmeyen, adil ve gerçekçi bir modeli hayata geçireceğiz. Doğru bilgi her zaman belediyemizdedir; vatandaşlarımızdan ricamız, bilgi kirliliğine itibar etmemeleri ve her soruyu doğrudan bizlerle paylaşmalarıdır. Bugün yalnızca bir ofis açmıyoruz; Karabağlar’ın geleceğini birlikte kuracak bir süreci başlatıyoruz. Amacımız hak sahiplerinin yerinde, güvenli ve sağlıklı bir yaşam alanına kavuşması.” diye konuştu.
Konuşmasının sonunda Karabağlar’a dair hayalini de paylaşan Başkan Kınay “Karabağlar, İzmir’in kalbi ve belleğidir. Bu kentin tarihini, emeğini, kültürünü taşıyan bir yer. Bizim hayalimiz, yaşayan ve yaşatan bir Karabağlar yaratmak. Bugün açtığımız Kentsel Dönüşüm Ofisi belki küçük bir adım gibi görünse de, bu kararlılığın, bu inancın ve birlikte kuracağımız geleceğin somut başlangıcıdır” diyerek sözlerini tamamladı.
Kentsel Dönüşüm Ofisi’nin açılışında Osman Aksüner Mahalle Muhtarı Murat Toprak ise ofisin hak sahipleriyle birebir bilgilendirme sürecini güçlendireceğini belirterek, Başkan Kınay’a çiçek verip teşekkür etti.
KENTSEL DÖNÜŞÜM OFİSİNDE NELER YAPILACAK?
Ofiste görev alan teknik ekipler, her bir taşınmazın arsa, bina ve bağımsız bölüm özelliklerini güncelliyor. SPK lisanslı değerleme uzmanları tarafından taşınmazların güncel piyasa değerleri belirlenecek.
Mahallenin hafızasını kayıt altına almak için kentsel dönüşümle eş zamanlı olarak başlatılan mahallede sözlü tarih projesi kapsamında odak grup toplantıları yapılacak; mahalle sakinlerinin anıları ve deneyimleri kayıt altına alınacak.
Bölgede başlatılan anket çalışması ile kentsel dönüşüm modeli belirlenecek, toplanan veriler ışığında alan için en uygun dönüşüm modeli oluşturulacak ve uzlaşı süreci başlayacak.
Karabağlar’da dönüşümün ilk adımı atıldı
19 Kasım 2025, 15:57
Osman Aksüner Mahallesi Kentsel Dönüşüm Ofisi açılışı, Karabağlar Belediye Başkanı Helil Kınay, Belediye Başkan Yardımcıları, Meclis Üyeleri, mahalle muhtarı ve vatandaşların katılımı ile gerçekleşti.
Paylaş:
