Facebook ta paylaştweet leGoogle Plus ile paylaş

Konut sektörü dövize odaklandı

3.8.2015
Büyült
Küçült
Haberi Yazdır

Merkez Bankası verilerine göre inşaatlarda kullanılan malzemenin büyük çoğunluğunun dolara endeksli ithal mal olması nedeniyle eylül ve ekim döneminde konut fiyatlarında artış yaşanabilir. GÖZLEM, kurdaki yükselişin önce maliyetlerde artışa neden olması ardından da satışlara yansıması konusunu uzmanlara sordu



GÖZLEM / GÜLİZ YILDIZ ZEREN

Türkiye’de kur üzerinden alınan ürünlerin kullanımında kur farkları nedeniyle günden güne artış yaşanmaya başladı. Özellikle Dolar üzerinden alınan ve konut sektöründe kullanılan ürünler nedeniyle önümüzdeki günlerde konut sektöründeki fiyatların artması beklenirken, konuyla ilgili yapılan analizler de bu yönde.

          

Merkez Bankası tarafından paylaşılan verilere göre Nisan ayından sonraki aylarda konut fiyatlarında artış görülürken, özellikle FED kaynaklı ciddi bir artışın yaşanabileceği beklentiler arasında. Konut fiyatlarındaki artışın yüzde 18,5 gibi yüksek oranlara ulaşması ile birlikte sektörde bu durum konuşulmaya başlanırken, eylül ayında olabilecek bir faiz artırımı ile birlikte fiyatlardaki yükselişlerin daha fazla artması bekleniyor. Sektör temsilcileri tarafından değerlendirilen bu durum, ithal edilen ürünlerde yüzde 70’lere varan artışların yaşandığı vurgulanırken, yapılan bu zamların ister istemez sektördeki fiyatları da etkilediği ve maliyette yaşanacak artışların da bundan sonraki süreçte de satışlara yansıyacağı belirtildi.

İllere göre artışlar

Üç büyük ilin konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, 2015 yılı Mayıs ayında bir önceki aya göre İstanbul, Ankara ve İzmir'de sırasıyla yüzde 2,15, yüzde 1,42 ve yüzde 1,46 artış görüldü. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre ise İstanbul, Ankara ve İzmir'de sırasıyla yüzde 29,08, 12,09 ve 15,55 artış gösterdi. Üç büyük ilin yeni konutlar fiyat endeksleri değerlendirildiğinde, 2015 yılı Mayıs ayında bir önceki aya göre, İstanbul, Ankara ve İzmir'de sırasıyla yüzde 2,07, yüzde 1,40 ve yüzde 2,07 artış görüldü. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre ise İstanbul, Ankara ve İzmir'de sırasıyla yüzde 26,74, 14,20 ve 19,12 oranlarında artış gösterdi. 

        

YILSONUNDA EMLAKTA OLUMSUZLUKLAR OLABİLİR

Doç. Dr. Ufuk Tutan (Yaşar Üniversitesi Öğretim Üyesi):

Küresel ekonomi, bizim gibi ekonomiler için bir süreden beri olumlu haberler ve sinyaller vermiyor. Bir yandan, ABD Merkez Bankası FED’in faiz artırımı sinyalleri nedeniyle bizim gibi ekonomilerden daha da hızla kaçan dövizler diğer yandan bizim gibi ekonomilerin para birimlerinin hızla artan değer kayıpları izleniyor. Öte yandan, ABD Dolarının değer kazanması ile beraber yavaş yavaş artan emtia ve girdi mallarının döviz cinsinden yükselişi, konut maliyetlerinin ve dolayısıyla konut fiyatlarının artışına sebep olmaktadır. Aslında, bütün bu olumsuz gelişmeler yaklaşık 18 aydan beri devam etmekteydi ve konut maliyetlerinin arttığı haberleri 6 aydan beri verilmekteydi. Geçen aylarda konut maliyetleri daha da hızla artmaya başladı. Bu aylarda konut maliyeleri de yükselmeye başladı. Bu yılın sonuna doğru da satılamayan, müteahhittin elinde kalan konutların ve henüz tamamlanamayan konut inşaatlarının haberlerini okumaya başlayabiliriz.

KONUTA YÜKLENİLMESİNİN BEDELİ AĞIR OLUR 

Mehmet Karcı (Eski Türkiye Makine Mühendisleri Odası Başkanı): Kentsel dönüşüm hikayesinde şu an için konuta yönelik bir furya var zaten. Bina yıkıp kentin en güzel yerlerinde kentsel dönüşümün avatnajlarından da yararlanarak baya yüksek fiyatlarla satabilecekleri ümidiyle büyük bir inşaat işine girdiler. Elbetteki malzeme girdilerindeki artış maliyetlere ve satış fiyatlarına da yansıyacakatır. Çok sayıda firmanın batışına sebep olabilir bu durum. Şu an lüks konut sektöründe bir aldatmaca var. Kötü durumda olan şirketler, aman durumumuzun kötülüğü ortaya çıkmadan elimizdekini satıp kendimizi kurtaralım diye düşünüyorlar. Bu ülke konut sektörüne bu kadar fazla yatırım yaparsa başka yere yatırım yapacak kaynak bulamaz. Bu kadar fazla yatırımın ülke için bedeli ağır olur.  Kaynakların çoğunun konut sektörüne yönelmiş olması kötü sonuçlar doğurur. Üretim yapılmayınca ülkenin kaosa sürüklenmesi anlamına gelir ama Hükümet bu duruma çanak tutuyor. 

 

Her türlü hakkı saklıdır.

Yorumlar - Toplam ( 0 ) Yorum Yapıldı.

Adınız *

Yorum Yaz

yükleniyor...

 Yorumlar

Henüz Yorum yapılammış. ilk yorumu yapan siz olun...

Diğer Haberler

Yeni kurulacak "Ege-Koop Enerji Kooperatifi"ne bir kereye mahsus 10 bin lira karşılığında üye olanlar 30 yıl hem kullandığı elektrik bedelini ödemeyecek, hem de her ay...

Ajans Press’in Türkiye Veri İşleme Merkezi’nden derlediği bilgilere göre; İstanbul ilçeleri arasında en düşük konut metrekare fiyatına 2 bin 204 lira ile Esenyurt sahi...

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü 3194 sayılı İmar Kanunun geçici 16’ıncı Maddesi uyarınca düzenlenen İmar Barışında, Tapu ve Kadastro süreci netleşti. Altın Emlak Gene...

Türkerler Holding’in, Mahall Bomonti İzmir ve Mahall Ankara projelerinde başlattığı kampanya yoğun ilgi gördü. Kampanyanın ilk haftasında Mahall Ankara’yı ziyaret eden...

Emlak Uzmanı Meriç: Emlakçılık önümüzdeki yüzyılın en iyi 5 mesleği arasında olacak

Sağlık alanındaki tecrübesini inşaat ile harmanlayarak ortaya Türkiye’de eşi bulunmayan bir konsept çıkartan Yanık Sağlık Grubu, yeni projesi Yamaç Sağlık Rezidans ile...

Ontan Grup imzası ile İzmir’in yeni merkezi Bayraklı’nın merkezinde yükselen MODDA Bayraklı’da yaşam başladı.

Yazarlar
Website Security Test