Facebook ta paylaştweet leGoogle Plus ile paylaş

İzmir’de yazlık piyasası yükseliyor

27.7.2015
Büyült
Küçült
Haberi Yazdır

EVA Gayrimenkul Değerleme, İzmir'de yazlık konutların çevre verileri ve gelişimlerini inceleyerek yazlık konut değerlerini ve beldelerdeki fırsatları ortaya koyuyor. Araştırma kapsamında Çeşme Alaçatı ve Urla ikincil konut pazarında yaşanan yeni gelişmeler gözler önüne seriliyor



  

Değerleme sektörünün önde gelen kuruluşlarından EVA Gayrimenkul Değerleme'nin İzmir genelinde gerçekleştirdiği yazlık konut piyasası araştırması, önde gelen turizm merkezlerinde ikincil konutların çevre verileri ve gelişimlerini analiz ederek yazlık ev piyasası fırsatları ve değerlerini açığa çıkarıyor.

İzmir'in gözdesi Çeşme Alaçatı yükselişte

Çeşme merkezine kıyasla daha yoğun ilgi gören Alaçatı, son yılların trend lokasyonu olarak öne çıkıyor. Kendine özgü taş mimarisi, sörf tutkular için ideal denizi ve renkli gece yaşamı nedeniyle tercihte başı çeken Alaçatı, turizm odaklı gelişim gösteriyor. Buna bağlı olarak talep yazın artıyor, kışın azalıyor. Beldede imar parsel oranının düşmekte olduğunu kaydeden EVA Gayrimenkul Değerleme İzmir Bölge Müdürü Filiz Akkaya, yeni yatırımların sürdüğünü, önümüzdeki yıllarda Altınkum Plajı'nın bulunduğu sahil şeridi boyunca turizm odaklı gelişmenin beklendiğini belirtiyor.

Alaçatı’nın yeni gelişen bölgelerinde daha çok ikiz villa tipinde yazlıklar inşa ediliyor ve bu konutların fiyatları 4.000 TL/m2 ila 5.000 TL/m2 arasında satışa sunuluyor. Ancak Akkaya, Alaçatı’nın çarşısı olarak bilinen kentsel sit alanına yakın bölgelerde ve Alaçatı sörf yolu üzerindeki projelerde 6.000 TL/m2 ila 10.000TL/m2 aralığında fiyatlara rastlandığını söylüyor. Çeşmenin Dalyan bölgesinde denize yakın villaların 3.500 TL/m2 ila 4.000 TL/m2 olduğunu ifade eden Akkaya, denize göre iç kısımlarda kalan villaların ise 3.000 TL/m2 ila 3.500 TL/m2 dolayında olduğunu belirtiyor. 

EVA Gayrimenkul'un araştırması, Çeşme’nin en çok bilinen ve tercih edilen eğlence merkezlerinden Aya Yorgi Koyu'nda iç kısımda fiyatların 3.200-3.600 TL/m2, denize kısmen yakın yerlerde ise 4.000-5.000TL/m2 aralığında olduğunu belirliyor. Boyalık Mevkinde ise genellikle site şeklinde yapılaşmaların görüldüğünü ifade eden Akkaya, en düşük fiyatların 4.000 TL/m2'den başladığını ve 6.500 TL/m2'ye kadar yükseldiğini kaydediyor. Akkaya, Ilıca Plajı, Paşa Limanı gibi bölgelerde yapılan lüks segment konsept projelerde fiyatların 8.000-9.000 TL/m2 dolayında olduğunu da kaydediyor.

Alaçatı Port ve Golf Merkezi gelişmeyi hızlandıracak

Alaçatı'nın güneyinde sörf merkezi olan Alaçatı Port, Güney Fransa'nın Cote d’azur bölgesinin en cazip yerleşimlerinden Port Grimaud projesinin Alaçatı'ya uyarlanması olarak inşası devam ediyor. Planları hazır olan ve bir bölümü tamamlanan projenin otoyola kadar geniş bir alana yayıldığını ifade eden Akkaya, kanallar aracılığıyla denizden de yazlık konutlara tekneyle erişim sağlandığını belirtiyor. Akkaya, marina-kent projesi olan Alaçatı Port'ta konutların yanı sıra mağazalar, butik oteller ve restoranlara da yer verildiğini, imar planları doğrultusunda yolların asfaltlanarak açılmaya başlandığını kaydediyor.

Diğer yandan, 18 delikli bir Golf Merkezi için çalışmaların sürdüğüne değinen Akkaya, planlanan golf sahaları ve termal olanaklarla Alaçatı'daki gelişmenin ivme kazandığını, buna bağlı olarak denize sıfır villaların 12.000-15.000 TL/m2 arasında satıldığını belirtiyor. 

İzmir'de Urla'nın yıldızı da parlıyor

Akkaya, Urla'da doğal ve arkeolojik sit alanlarının yoğun olduğunu, bu nedenle büyük çaplı yatırımlara uygun olmadığını belirtiyor. Ancak İzmir merkezin Güneybahçe'ye doğru kaymasıyla birlikte, Güzelbahçe'nin Urla ile birleşiminden batıya beş kilometreye kadar aksın yaz-kış ikamet etmek isteyenlerin gözdesi olmaya başladığını ifade ediyor. Akkaya, bu gelişmeye bağlı olarak Urla'nın ciddi bir nüfus artışı gösterdiğini, gelecek vaat eden bölgelerin Urla merkez, Gülbahçe, İçmeler-Torasan, İskele-Güvendik, Kalabak ve Şirinkent olduğunu kaydediyor ve "bölge henüz yatırımcılar için bakir durumda, daha tam keşfedilmemiş" değerlendirmesinde bulunuyor. 

İçmeler-Torasan Bölgesi'ndeki dublekslerde ortalama fiyatlar 2.750 TL/m2 ila 3.500 TL/m2 arasında değişiyor. İskele-Güvendik Bölgesi’nde yeni yapılaşmalar için imarlı arsa oranı düşük olduğu için mevcut yapılarda değer artışı beklendiğini kaydeden Akkaya, dublekslerde ortalama fiyatlarının 3.000 TL/m2 ila 4.000 TL/m2 arasında seyrettiğini belirtiyor. Kalabak ve Şirinkent ise Güzelbahçe'ye yakın konumlanmalarından dolayı yaz-kış tercih ediliyor. Bölgede arsa payları yüksek sitelerin olması, denizden daha iç kısımlarda lüks site ve müstakil projelerin artmasıyla konutlar üst gelir grubuna hitap ediyor. Akkaya, bölgede dublekslerin ortalama fiyatlarının 3.500-5.000 TL/m2 aralığında olduğunu kaydediyor.

Her türlü hakkı saklıdır.

Yorumlar - Toplam ( 0 ) Yorum Yapıldı.

Adınız *

Yorum Yaz

yükleniyor...

 Yorumlar

Henüz Yorum yapılammış. ilk yorumu yapan siz olun...

Diğer Haberler

Yeni kurulacak "Ege-Koop Enerji Kooperatifi"ne bir kereye mahsus 10 bin lira karşılığında üye olanlar 30 yıl hem kullandığı elektrik bedelini ödemeyecek, hem de her ay...

Ajans Press’in Türkiye Veri İşleme Merkezi’nden derlediği bilgilere göre; İstanbul ilçeleri arasında en düşük konut metrekare fiyatına 2 bin 204 lira ile Esenyurt sahi...

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü 3194 sayılı İmar Kanunun geçici 16’ıncı Maddesi uyarınca düzenlenen İmar Barışında, Tapu ve Kadastro süreci netleşti. Altın Emlak Gene...

Türkerler Holding’in, Mahall Bomonti İzmir ve Mahall Ankara projelerinde başlattığı kampanya yoğun ilgi gördü. Kampanyanın ilk haftasında Mahall Ankara’yı ziyaret eden...

Emlak Uzmanı Meriç: Emlakçılık önümüzdeki yüzyılın en iyi 5 mesleği arasında olacak

Sağlık alanındaki tecrübesini inşaat ile harmanlayarak ortaya Türkiye’de eşi bulunmayan bir konsept çıkartan Yanık Sağlık Grubu, yeni projesi Yamaç Sağlık Rezidans ile...

Ontan Grup imzası ile İzmir’in yeni merkezi Bayraklı’nın merkezinde yükselen MODDA Bayraklı’da yaşam başladı.

Yazarlar
Website Security Test